В якому випадку варто брати іпотеку?
Відео: На який термін брати іпотечний кредит?
Придбання житла - важливий етап в житті будь-якої сім`ї. На жаль, оплатити повністю житлоплощу багатьом не по зубам. Тоді на допомогу приходить іпотека. Здавалося б, на відміну від кредиту вона більш вигідна - відсотки нижче, терміни більше. Але насправді, іпотеку вигідно брати тільки в деяких випадках.
1
Якщо ви здійснюєте обмін
Якщо у вас вже є житло, ви можете розміняти його на інше, більш просторе. Тоді ви зможете оплатити понад 50% вартості нової квартири, і щомісячні виплати по кредиту не будуть сильно бити по сімейному бюджету.
Якщо у вас вже є житло, ви можете розміняти його на інше, більш просторе. Тоді ви зможете оплатити понад 50% вартості нової квартири, і щомісячні виплати по кредиту не будуть сильно бити по сімейному бюджету.
2
Якщо ви - молодий вчений
Тоді відповідно до федеральною програмою ви маєте право на більш "щадний" режим іпотеки. Так, сума кредиту буде більше, ніж дозволено за доходами, на 30%, а ставка - нижче (близько 10%). Спочатку вам буде надано низький розмір щомісячного внеску з плавним збільшенням.
Тоді відповідно до федеральною програмою ви маєте право на більш "щадний" режим іпотеки. Так, сума кредиту буде більше, ніж дозволено за доходами, на 30%, а ставка - нижче (близько 10%). Спочатку вам буде надано низький розмір щомісячного внеску з плавним збільшенням.
3
Якщо ви - учитель в школі
програма "молоді вчителі" розрахована на викладачів неприватних шкіл. Для вам передбачена фіксована ставка 8,5%, більше того: держава компенсує початковий внесок (до 20% від суми кредиту).
програма "молоді вчителі" розрахована на викладачів неприватних шкіл. Для вам передбачена фіксована ставка 8,5%, більше того: держава компенсує початковий внесок (до 20% від суми кредиту).
4
Якщо ви - військовослужбовець
На самому початку служби ви можете взяти житло за програмою "Військова іпотека". Початковий внесок і платежі внесе держава.
На самому початку служби ви можете взяти житло за програмою "Військова іпотека". Початковий внесок і платежі внесе держава.
5
Якщо один з подружжя у віці до 35 років
Тоді ви підходите під дію програми "Молода сім`я". Банки пропонує знижені відсотки по кредиту, більш низький початковий внесок, можливість відстрочки погашення кредиту, використання маткапіталу як внесок або дострокового погашення кредиту.
Тоді ви підходите під дію програми "Молода сім`я". Банки пропонує знижені відсотки по кредиту, більш низький початковий внесок, можливість відстрочки погашення кредиту, використання маткапіталу як внесок або дострокового погашення кредиту.
6
Якщо у вас є пасивний або сторонній дохід
Наприклад, відсотки з банківського рахунку, пасивний дохід від інвестицій або участі в партнерських програмах, доходи від домашнього бізнесу або від підробки, доходи з ренти. Головне, щоб ці доходи хоча б на 75% покривали щомісячний банківський платіж.
Наприклад, відсотки з банківського рахунку, пасивний дохід від інвестицій або участі в партнерських програмах, доходи від домашнього бізнесу або від підробки, доходи з ренти. Головне, щоб ці доходи хоча б на 75% покривали щомісячний банківський платіж.
7
Якщо не плануються великих змін
Наприклад, покупки автомобіля або народження дитини. Ваші доходи внаслідок цього можуть різко впасти, а по іпотеці "накапають" відсотки.
Наприклад, покупки автомобіля або народження дитини. Ваші доходи внаслідок цього можуть різко впасти, а по іпотеці "накапають" відсотки.
8
Якщо ви можете оплатити хоча б 20% від вартості квартири
Саме цей поріг зазвичай заявляють банки при кредитуванні. Якщо у вас немає початкового капіталу, швидше за все, вам відмовлять.
Саме цей поріг зазвичай заявляють банки при кредитуванні. Якщо у вас немає початкового капіталу, швидше за все, вам відмовлять.
Статті за темою "В якому випадку варто брати іпотеку?"
Оцініть, будь ласка статтю