Будівництво приватного будинку на будь-якому земельній ділянці можливо виключно за умови попереднього отримання дозволу на будівництво, що видається органами місцевого самоврядування (місцевою адміністрацією) міста, селища, району, на території якого планується зведення відповідного об`єкту. Згідно з пунктом 1 статті 51 Містобудівного кодексу РФ даний документ призначений для підтвердження відповідності проекту зведення будинку вимогам існуючих нормативних актів, включаючи містобудівний план, проект межування, проект планування території. Саме дозвіл дає право на початок будівельних робіт, оскільки при його відсутності їх виробництво може бути визнано незаконним.

Які документи потрібно подати для отримання дозволу?

Отримувати дозвіл на будівництво приватного будинку слід шляхом подання відповідного до місцевої адміністрації документів, перелік яких встановлений пунктом 9 статті 51 Містобудівного кодексу РФ. Крім самого заяви на отримання відповідного дозволу потрібно подати правовстановлюючі документи (вони підтверджують наявність прав власника) на земельну ділянку, його містобудівний план, схему майбутньої організації даної ділянки із зазначеним місцем передбачуваного розміщення приватного будинку. Зазначені документи можуть бути спрямовані безпосередньо в місцеву адміністрацію або подані через багатофункціональний центр.

Відео: Будівництво будинку без посередників. Оформлення документів на будівництво Поради з особистого досвіду

Які перешкоди можуть виникнути при отриманні дозволу?





Чинне законодавство прямо забороняє органу, що розглядає заяву про отримання дозволу на зведення приватного будинку, запитувати у власника будь-які інші документи. Більш того, при ненаданні правовстановлюючих документів, містобудівного плану самим заявником місцева адміністрація повинна запросити ці папери в інших органах самостійно. Дозвіл на будівництво має встановлену форму, видається на певний період. Містобудівною законодавством встановлено десятиденний термін для розгляду поданих документів, винесення рішення про видачу дозволу. Відмова у видачі зазначеного документа по будь-яким причин можна негайно оскаржити в судові органи, які при наявності підстав зобов`яжуть адміністрацію видати дозвіл.