Дуплекс-будинку: оптимальне рішення комфортного і недорогого власного житла
Сьогодні на ринку нерухомості можна знайти кілька десятків різних типів будинків, серед них і так звані дуплексні будинку. Вперше з`явившись в Великобританії, в наші дні дуплекси завоювали широку популярність в Західній Європі і країнах пострадянського простору.
Відео: Апартаменти дуплекс в новому таун-хаусі Арко
Сучасні проекти дуплексів вражають своєю різноманітністю: каркасні або цегляні, але завжди комфортні, оснащені всіма комунікаціями, присадибною ділянкою і гаражем. Такі будинки можуть стати відмінним рішенням для тих, хто вважає за краще жити економно, але зі смаком. Про те, що таке дуплекс будинку, які плюси і мінуси має цей вид будівництва і на які проекти можна розраховувати, сьогодні своїм читачам розповість "Будинок мрії".
проекти дуплексів
Що являють собою дуплекс-будинку
Двобічний будинок, по суті, це здвоєний котедж, розрахований на дві сім`ї. Внутрішній простір такого будинку розділене стіною на дві незалежні частини, кожна з яких оснащена необхідними комунікаціями. В такому котеджі передбачено два незалежні входи, а обидві половини дуплекса вважаються індивідуальними житловими будинками, до яких прилягає невелика присадибна територія (як правило, не більше 8 соток).
Що таке дуплекс будинок
Будинок дуплекс на дві сім`ї
Переваги та недоліки дуплексних будинків
Хоча зовні дуплекси дуже схожі на індивідуальні будинки, переваги таких будівель очевидні.
- По-перше, дуплексні будинку вважаються одним з найбільш економних типів житлової нерухомості. Як правило, їх вартість на 25% нижче, ніж звичайних приватних будинків. Зниження ціни досягається за рахунок економії на будівництві. Загальна дах, менше витрат на опалення, єдина система комунікацій - все це вказує на очевидну вигоду дуплексів.
- По-друге, дуплекси - це один з таких видів будинків, в яких можна жити індивідуально і разом одночасно. З одного боку, двобічний будинок дозволяє об`єднати під одним дахом одну велику родину, близьких друзів або просто незнайомих людей, які не звикли до одіночеству- з іншого боку - кожна половина будинку повністю автономна, що чи не порушує особистому житті сім`ї.
- По-третє, дуплекси - це оптимальний варіант для тих, хто бажає максимально ефективно використовувати територію, що особливо важливо для власників невеликих ділянок. Єдина стіна між двома будинками дозволяє збільшити корисну площу ділянки.
Однак дуплекс-вдома не позбавлені і недоліків. Головним мінусом подібних будинків може стати недоброзичливе сусідство. Звичайно, від сусідів можна відгородитися високим парканом, проте в дуплексному будинку він не може вирішити всіх проблем. Власникам завжди необхідно узгоджувати між собою будь-які роботи, пов`язані зі зміною зовнішнього фасаду будинку. А це дуже часто стає причиною виникнення конфліктних ситуацій між сусідами.
Особливості будівництва дуплексних будинків
Незважаючи на те, що дуплекси зовні дуже схожі на звичайні приватні будинки, при їх будівництві важливо враховувати деякі нюанси. Головне правило, яким повинен керуватися архітектор дуплекса - повна автономність і рівні умови проживання господарів "колективного" котеджу. Це правило має бути відображено в будь-якому проекті дуплексного будинку. Його потрібно враховувати при будівництві та розміщенні дуплексу на ділянці, а також при оформленні зовнішнього дизайну.
Орієнтація на ділянці
Такі будинки можуть мати будь-яку форму, проте найбільш вигідними вважаються проекти дуплексів на дві сім`ї, які мають форму, максимально наближену до квадратної. Як правило, такі проекти передбачають наявність довгої загальної стіни, а три сторони будинку обох мешканців залишаються відкритими для сонячного світла.
Відео: Дуплекс і будинок в Новій Адигеї без посередників.
Особливе місце в проектуванні дуплексного будинку займає його орієнтація на ділянці. При розташуванні будинку важливо передбачити, щоб вікна одного власника були орієнтовані виключно на північ, а іншого - на південь. У цьому випадку буде порушений принцип рівності умов проживання в дуплексному будинку.
Проекти дуплексів з гаражем
Дуплекс проекти будинків
Будівельні роботи
Будівництво дуплекса мало чим відрізняється від будівництва звичайних приватних будинків. Але все ж, цей процес має деякі особливості. при зведенні "колективних" котеджів завжди варто пам`ятати, що дуплекс - це єдиний будинок. Тому всі його несучі конструкції необхідно зводити одночасно. Не можна встановити тільки частина даху, залити тільки половину фундаменту, одну стіну побудувати з цегли, а другу - з бетону, і т.д. Подібні нестиковки не тільки внесуть дисгармонію в зовнішній вигляд будинку, але і порушать його конструкцію, в результаті чого будинок стане непридатним для житла.
Зовнішній дизайн дуплексу
Якщо оформлення внутрішніх приміщень дуплексу повністю залежить від особистих переваг його мешканців, то зовнішня обробка такого будинку повинна являти собою єдину композицію. За обопільною згодою сусідів зовнішній дизайн дуплексних будинків може бути виконаний в будь-якому стилі. В останні роки власники дуплексів, віддаючи данину моді, оформляють свої будинки в американському стилі, стилі хай-тек або модерн. Однак все залежить від особистих переваг і фінансових можливостей власників дуплексу.
Проект дуплексу на дві сім`ї з гаражами
Зовнішній вигляд дуплекс-будинку фото
Особливості внутрішнього планування дуплексів
Планування дуплексних будинків, не залежно від вартості проектів, завжди зручні і функціональні. У кожній половині будинку обов`язково передбачений санвузол, кухня, вітальня, спальня. Традиційно на першому поверсі розташовується кухня, вітальня і гараж, а другий поверх зайнятий спальними кімнатами, ванною і санвузлом. Крім того, на розсуд замовника, в готовому проекті дуплексу можуть бути передбачені такі приміщення, як більярдна, домашній тренажерний зал, вітальня з зимовим садом.
Найбільш поширеними вважаються дуплекси із дзеркальною плануванням. Як правило, такі проекти обходяться господарям набагато дешевше. Економія коштів відбувається вже на етапі будівництва і досягається за рахунок типізації рішень. Однак, ніщо не заважає господарям дуплексу зробити різне планування. Головна умова-кімнати другого поверху однієї сім`ї не повинні розміщуватися над кімнатами першого поверху другої сім`ї.
Планування дуплексів
Внутрішній дизайн дуплексу
Найпоширеніші проекти дуплекс будинків
Всі проекти дуплексних будинків можна розділити на два види:
- економ класу
- класу люкс
Дуплексні будинки економ класу призначені для невеликих сімей із середнім рівнем достатку. Як правило, такі будинки мають невелику площу і будуються з бюджетних будівельних матеріалів. До них відносяться каркасні дуплекси і дуплекси з клеєного бруса. Проекти економ класу передбачають дзеркальну планування і наявність тільки найнеобхідніших приміщень.
Дуплекс будинку класу люкс можуть бути не тільки двоповерховими, а й триповерховими. Зазвичай такі будинки будують з дорогих матеріалів, наприклад, з цегли. На першому поверсі розміщується гараж і допоміжні приміщення, а другий і третій поверхи зайняті спальнями, кухнею, санвузлом, вітальні. Площа дуплексів класу люкс передбачає наявність додаткових приміщень - тераси, більярдної, сауни і т.д.
Проекти дуплексів фото
Як бачите, сучасні проекти дуплексів різноманітні і багатогранні. Вони просто створені для тих людей, які люблять спілкування і вважають за краще жити економно, але зі смаком!
