Переваги військової іпотеки
термін "Військова іпотека" з`явився в 2004 році разом з прийняттям Федерального закону "Про накопичувально-іпотечній системі житлового забезпечення військовослужбовців". Взяти іпотеку за цією системою може будь-який військовий, в тому числі офіцери, мічмани і прапорщики, у яких термін служби не менше 3-х років, сержанти, старшини, матроси і солдати, службовці за контрактом. Важливою умовою є довгий термін служби, встановлена дата 1 січня 2005 року, з якої ведеться відлік накопичень.
Відео: Військова іпотека. Навчально-методичний фільм
Як тільки минув 3 роки з дня початку участі в накопичувально-іпотечній системі (НІС), військовослужбовець може придбати будь-яку квартиру, причому не обов`язково поруч з місцем служби - це може бути будь-яка точка Росії. Слід зазначити, що для покупки не підходять кімнати в комунальних квартирах, будинки з дерев`яними зовнішніми стінами, "хрущовки" і "малосімейки".
Суть програми така. Щороку держава перераховує на іменний рахунок в банку певну суму, однакову для всіх. У 2013 році нарахований внесок дорівнював 222000 рублів, тобто 18500 в місяць, в 2014 - 233 100 рублів. Такі субсидії перераховуються протягом 20 років, таким чином, загальна сума накопичень може скласти понад 2 мільйонів рублів. Подати рапорт про покупку квартири можна вже через 3 роки після початку служби. Якщо ж офіцер звільняється з місця служби, він не має права більше користуватися накопиченнями в НІС.
Етапи оформлення військової іпотеки
Якщо військовослужбовець вирішив скористатися військової іпотекою, йому належить пройти кілька кроків. Спочатку потрібно подати рапорт і отримати свідоцтво про право брати участь в програмі. Потім підібрати житло, яке буде влаштовувати його самого, Міністерство оборони і страхову компанію. Причому можна вибрати і дороге житло, але доплачувати доведеться вже зі своєї кишені.
Відео: 5 підводних каменів військової іпотеки
Потім слід вибрати банк. Це може бути Агентство з іпотечного житлового кредитування, Сбербанк, Газпромбанк, Связь-банк, ВТБ 24, банк Зеніт. У кожному діє своя програма, процентні ставки, комісії, страхові внески і т.д. Можна проаналізувати самостійно або за допомогою інтернету і підібрати для себе найбільш вигідні умови.
Максимальний термін кредитування - до досягнення позичальником 45-річного віку. Однак він також не може перевищувати максимальний термін дії програми НІС (20 років з початку служби або початку перерахування внесків).
Відео: Поради експертів: Тонкощі військової іпотеки
Нарешті, банк обраний, документи схвалені, договір підписаний. Платежі по іпотеці буде здійснювати Міністерство оборони, але тільки в межах виділених сум (в 2014 році - 19425 в місяць), залишок суми буде погашати сам позичальник залежно від умов підписаного договору.
