Відео: Договір соціального найму. Хто може бути наймачем?

житло за договором соціального найму можна отримати згідно з Конституцією РФ статті № 40 і нового Житлового кодексу, який вступив в силу 1.03.05. і вніс істотні корективи в чинне раніше законодавство. щоб отримати соціальне житло, потрібно звернутися до місцевого муніципалітет з пакетом документів.

Вам знадобиться

-документи, що засвідчують особу всіх членів сім`ї
-довідку про доходи всіх членів сім`ї
-довідку про вартість наявного майна
-довідку про прописку за 10 років
-акт обстеження житлоплощі за 5 років
-в кожному окремо взятому випадку можуть запросити додаткові документи

Інструкція

Як і раніше в чергу на отримання соціальної квартири можуть стати малозабезпечені сім`ї, у яких житлова площа не відповідає нормам в своєму регіоні і громадяни, які не мають житла зовсім або проживають в аварійних будинках.

Малозабезпеченість буде визначатися з сукупного доходу сім`ї та вартості наявного майна, але за більш жорстким мірками. Наприклад, сім`ям мають дохід близько 300 доларів на трьох осіб постановка на чергу не світить. У загальному доході сім`ї буде враховуватися вартість всього майна, яке є і може бути реалізовано. До такого майна відносяться: дачі, земельні ділянки, наявне житло, автомобілі. А також акції, облігації, вклади і т.д.

Право на першочергове та позачергове одержання житла залишилося тільки у інвалідів, чиє захворювання підходить під указ Уряду № 817 та у осіб страждають важкими, небезпечними для оточуючих захворюваннями. На це вказує стаття № 37 ч. 3 ЖК. Всі інші особи, які користувалися пільгами в регламенті колишнього законодавства будуть стояти в загальній черзі. За всіма, кого поставили на чергу до березня 2005 року пільги збережуться.

Також за новим законодавством скасували приватизацію отриманого житла за договором соціального найму. Квартири назавжди залишаться у власності муніципалітету.

Щоб встати на чергу, потрібно звернутися в місцеву адміністрацію. Написати заяву запропонованого зразка. Подати довідку про доходи всіх членів сім`ї-довідку про прописку за 10 років-акт обстеження житла за 5 років-довідку про вартість наявного майна-виписку з будинкової книги-виписку особового рахунку.

Всі документи і заяву буде розглянуто членами житлової комісії протягом одного місяця. Відповідь дадуть в письмовій формі.

Рада 2: Як отримати соціальне житло

Право на житло гарантується конституцією Російської Федерації, стаття №40. Обов`язковою умовою для постановки на чергу для отримання соціального житла є: малозабезпечені громадяни та потребують житло.

Вам знадобиться

-паспорт
-свідоцтво про народження
-свідоцтво про шлюб або про розірвання шлюбу
-документи про пільги
-документи про визнання сім`ю, які потребують житло
-документи про право на власність на житло

Інструкція

Потребують є:
- громадяни, які не є наймачами та власниками житла, у яких члени родини також не мають житла;
- громадяни, чия житлоплощу менше облікової норми;
- проживають в приміщеннях, непридатних для житла;

- при проживанні в квартирі з хронічними хворими, і не мають іншого житла.

На першочергове отримання житла мають право громадяни, які відстояли в черзі понад 15 років.

На позачергове отримання житла право мають:
- діти-сироти, діти без піклування;
- особи, які постраждали на Чорнобильській АЕС;

- мешканці ветхих та аварійних будинків;
- ветерани Великої Вітчизняної війни;
- одинокі матері;
- сім`ї, в яких народилися близнюки.

Площа що видається житла встановлюється органами місцевого самоврядування.

Потрібно піти в районну адміністрацію. Написати заяву.

Надати всі необхідні документи.

Через тиждень вам дадуть відповідь про постановку на облік або про відмову.

Всім громадянам, які мають право на отримання житла поза черговості, надають окрему чергу.

Поради