Відео: Щоб отримати квартиру безкоштовно, Вам потрібно тільки ...

Дарування - це безоплатна передача майна у власність іншій особі, що оформляється договором. Дана дія відноситься до юридично значимим, може здійснюватися тільки власником нерухомості і регулюється статтею 572 Цивільного кодексу РФ. Квартиру можна отримати в дар від будь-якої особи, готового подарувати її.

Вам знадобиться

- паспорт ваш і дарувальника;
- виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану;
- нотаріальний дозвіл на дарування від всіх співвласників;
- виписка з будинкової книги та особового рахунку;
- договір дарування;
- заяву в ФУГРЦ;
- квитанція з оплати за реєстрацію.

Інструкція

Якщо вам хтось хоче подарувати квартиру, то ви повинні оформити договір дарування в нотаріальній або простій письмовій формі і зареєструвати його в Федеральному Управлінні державного реєстраційного центру. Як і будь-які угоди з нерухомістю, а дарування відноситься саме до угоди, воно підлягає державній реєстрації (Федеральний закон 122-Ф3, стаття 131 ЦК України).

Ваш дарувальник повинен зібрати всі необхідні документи для здійснення безоплатної передачі квартири в дар. Ви можете прийняти дар або відмовитися від нього. Ніяких обов`язків у вас по відношенню до дарувальника не виникне. Тобто передача майна буде здійснюватися на добровільній основі, за бажанням дарувальника і абсолютно безоплатно.

Дарувальник має отримати нотаріальна згода всіх співвласників квартири для здійснення дарування (стаття 244 ЦК України). Якщо право власності на частку в квартирі мають неповнолітні, недієздатні або обмежено здатні особи, то дарувальнику потрібно постанову органів опіки та піклування (стаття 26 30 ГК РФ).

Якщо дарувальник передає в дарунок свою частку, яка виділена в натурі або в процентному співвідношенні в судовому порядку, то нотаріальний дозвіл брати не потрібно.

Також дарувальник зобов`язаний отримати виписку з кадастрового паспорта квартири, копію кадастрового плану, виписку з будинкової книги та особового рахунку.

Укладіть нотаріальний або простий письмовий договір дарування. Якщо ви укладаєте договір в простій письмовій формі, то повинні враховувати вимоги статті 550, 554, 420, 317, 555, 292, 558, 421 ЦК України.

З усіма документами зверніться в Федеральне Управління державного реєстраційного центру. Заповніть бланк заяви на реєстрацію свого права власності. Через 30 днів ваші права зареєструють, і ви станете повноправним власником подарованого майна.

Якщо ви не знаходилися з дарувальником в близьких родинних відносинах, то вам доведеться оплатити податок з подарованого майна, що становить 13% від вартості квартири. Якщо квартира передана вам у дар близьким родичем, то податок з дарування не оплачується.

Рада 2: Як отримати квартиру у власність

отримати квартиру в власність можна тільки після її приватизації. Безкоштовна приватизація продовжена до 1 березня 2013 року. Для того щоб квартиру приватизувати необхідно зібрати пакет документів і звернутися з заявою в управління департаменту житлової політики міста в районній адміністрації. У приватизації та подальшої реєстрації прав власності повинні брати участь всі зареєстровані в квартирі і вписані в ордер.

Вам знадобиться

-документи, що засвідчують особу
-заяву на реєстрацію
-довідки з БТІ на приватизацію
-довідки з попереднього місця проживання
-довідки про те, що раніше ви не брали участь в приватизації
-свідоцтво про народження дітей
-ордер
-виписка з фінансово - особового рахунку
-виписка з будинкової книги
-довідка з паспортного столу, якщо змінювалися паспорта

Інструкція

Із заявою потрібно подати пакет документів на приватизацію. Її вам оформлять через 60 робочих днів, після чого можна реєструвати права власності. При відсутності, жодних документів або при їх недостовірності, терміни приватизації можуть істотно затягнутися. Якщо хтось від приватизації відмовляється, то змусити його не можна. У даному випадку інші члени сім`ї бажаючі приватизувати житло не можуть це зробити, тільки за рішенням суду.

Щоб всім членам родини не бігати із документами по інстанцій, оформіть у нотаріуса довіреність на дії від імені всіх членів сім`ї. Довіреність можна зробити одну, в яку вписані всі.

Зберіть пакет документів. Якщо ви оселилися в квартиру після 1991 року, коли почалася приватизація, то необхідно взяти довідки з усіх місць проживання та отримати документ про те, що раніше в безкоштовній приватизації ніхто не брав участі.

Викличте фахівця БТІ. На підставі огляду квартири вам виготовлять документи на приватизацію. До них відноситься план і експлікація до нього. Якщо в квартирі щось було змінено без відповідного дозволу, то спочатку ви заплатите штраф за самовільні дії. Вас можуть змусити привести все в колишній вигляд. Це відноситься до перенесення перегородок або до їх зникнення.

Крім оригіналів документів потрібно подати їх ксерокопії.

Якщо назва вулиці, на якій розташований ваш будинок, змінювалося, то потрібно довідку з БТІ про ідентифікацію вашої адреси.

Після того як документи на приватизацію оформлені необхідно бути присутнім усім членам сім`ї особисто для їх подписания.

Всі документи потрібно зареєструвати в державній реєстраційній службі. Написати заяву про реєстрацію та сплатити держмито за реєстрацію. Після цього ви отримаєте свідоцтво про право на власність квартири.

Поради