Як розрахувати податок на власність
Податки на власність - це місцеві податки, що встановлюються муніципалітетами, щоб підвищити операційний дохід міста. Деякі штати також встановлюють податки на власність на окремі об`єкти. Податки на власність ґрунтуються на вартості об`єкта, яка оподатковується, на противагу зборів, які стягуються за подію. Наприклад, більшість штатів щорічно стягують збір за реєстрацію транспортного засобу. Збір однаковий для всіх зареєстрованих транспортних засобів і не залежить від їх вартості. Для порівняння, муніципалітети в більшості штатів стягують щорічний реєстраційний збір на автомобілі, який варіюється в залежності від оціночної вартості автомобіля. Оскільки автомобіль знецінюється протягом терміну володіння, сума щорічного збору за реєстрацію, який сплачується муніципалітету, знижується.
кроки
Відео: Як розраховується податок на нерухомість по кадастрової вартості
Відео: Як розраховується податок на нерухомість?
Поради
- Приклад, наведений вище, передбачає, що податок на нерухоме майно повністю застосовується до об`єктів, які оцінені як 100 відсотків від поточної вартості.
- У прикладі з будинком, оціненим в 100 000 $, якщо ринкова ціна на нерухомість з моменту останньої оцінки зросла на 10 відсотків, то скоригована оціночна вартість складе 110 000 $. Податок на власність за розрахункову одиницю, в цьому випадку він становить 10 $, був би тоді застосований до 110 mil, а не до 100 mil, приносячи муніципалітету 1 100 $ в якості підлягають виплаті податків на власність (110 x 10 $), а не 1000 $.
- Деякі муніципалітети чекають кілька років між оцінками. Якщо умови ринку нерухомості між оцінками значно змінилися, як би там не було, муніципалітет може прийняти рішення застосувати податок за одиницю до збільшеної або зменшеної в порівнянні з 100 відсотками оцінної вартості.