Якщо ваша квартира неприватизована і ви уклали з людиною, якого маєте намір виписати, договір оренди або найму, то один його примірник повинен зберігатися у вас, а другий - До ЖЕКу. Розірвати такий договір до закінчення його терміну ви можете в односторонньому порядку.

Зверніться в ЖЕК зі своїм примірником договору і вимагайте на підставі порушення його умов скасувати реєстрацію. Якщо вам відмовили в задоволенні вашої вимоги в письмовій формі, звертайтеся до суду з аналогічною заявою.

Для того щоб суд прийняв рішення на вашу користь, ви повинні надати докази того, що ця людина не має права на реєстрацію на вашій житлоплощі. Крім договору оренди вам буде потрібно:

- акт, складений працівниками ЖЕК за підписом двох свідків про те, що ця людина не проживає в квартирі більше 6-ти місяців;
- непогашені рахунки за комунальні послуги;
- докази того, що у цієї людини є можливість для проживання на інший житлоплощі.

Якщо ж ця людина постійно знаходиться за місцем прописки і платить за комунальними рахунками, але систематично порушує правила спільного проживання і веде асоціальний спосіб життя, ймовірність виселити його через суд теж є. Для цього вам необхідно звернутися в міліцію і скласти заяву на притягнення його до адміністративної відповідальності, привівши переконливі мотивування. Співробітники міліції повинні розібратися в цьому питанні, вислухавши і іншу сторону і ознайомившись з показаннями свідків, довідками, що підтверджують порчу вашого майна, фото і відеоматеріалами (в разі загроз) та ін. Довідка з міліції про незадовільну поведінку цієї людини і всі інші документи, що свідчать в вашу користь, стануть в нагоді вам в суді.

Таким чином, ви можете виписати будь-якого родича або колишнього родича (чоловіка, дружину) з неприватизованій квартири. Однак по відношенню до неповнолітніх дітей закон більш суворий. згідно "Закону про боротьбу з безпритульністю", Ви не маєте право виписувати дітей без згоди обох батьків (якщо дітям від 14 до 18 років, тільки за їх згодою) або без надання їм рівноцінної житлоплощі.

Якщо ви є власником квартири, то виписати іншу людину за рішенням суду, представивши той же пакет документів, ви зможете тільки на наступних умовах:

- його добровільного согласія-
- відсутність частки у володінні квартирою;
- відсутність реєстрації на даній житлоплощі на момент її приватизації.

Укладіть договір найму або оренди з людиною, який проживає у вашій неприватизованій квартирі. Він повинен бути складений у відповідності з усіма правилами. Завірте договір в нотаріальній конторі. Вам необхідно в обов`язковому порядку зберегти свій екземпляр договору оренди. Майте на увазі, що цей договір ви маєте право розірвати достроково і в односторонньому порядке.Чтоби виписати людину, що проживає на таких умовах у вашій квартирі, вам необхідно підійти з договором найму в ваше житлове управління. Внаслідок порушень умов цього договору можна зробити скасування реєстрації. У разі якщо ваша вимога не буде задоволена, звертайтеся до суду.

Надайте докази порушення умов договору, необхідні суду. Тільки так суд може постановити, що людина не може бути зареєстрований на вашій житлоплощі і прийняти вашу сторону.Пріготовьте документи, які потрібні для початку судового розгляду. До таких документів належать акт, який підтверджує факт непроживання людини в вашій квартирі більше півроку, і неоплачені рахунки за квартиру. Акт повинні скласти працівники житлового управління. Крім того, цей документ потрібно підписати двом свідкам. Додатково до названих вище документів ви повинні надати суду докази того, що у особи, яке ви хочете виписати, є можливість проживання на інший житлоплощі.

Зверніться до правоохоронних органів, щоб виписати людину, яка проживає за місцем прописки, виробляє оплату комунальних послуг, але не дотримується правил проживання. Напишіть заяву з проханням залучити цю особу до відповідальності. З доказами і довідкою, яка підтверджує незадовільну поведінку людини, зверніться до суду.